Cosy Sud

Projet: 8 Logements intermédiaires / Date: 2012-2014 / Lieu: St Brieuc / Coût: 650 000 €HT / Maître d’ouvrage: Armor Habitat / Mandataire: Xavier Gross-Quelen Architecte

Projet de 8 logements intermédiaires destinés à l’accession.
Il s’agit dans ce projet de densifier un cœur d’îlot avec une forte contrainte de terrain.

En effet, physiquement le terrain est enclavé, fortement surélevé par rapport à la rue et dans une situation de promiscuité importante avec son voisinage. Réglementairement, les contraintes sont également importantes, notamment en terme de gabarit constructible. Enfin, la construction s’avère techniquement délicate de par un nivellement de terrain rendu nécessaire et les constructions voisines en limite.

Néanmoins, malgré ces nombreuses contraintes, le projet a su tirer parti du site, car chaque logement est traversant et bénéficie d’une bonne exposition Sud-Ouest. Deux petits jardinets agrémentent les logements du rez-de-chaussée et une grande terrasse pour ceux de l’étage. Ceux-ci leurs procurent les avantages de la maison individuelle.